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<abstract abstract-type="short" xml:lang="en"><p><![CDATA[Abstract The Maya Train is an infrastructure project for southeastern Mexico aimed at boosting economic development. However, it is located in a region with significant structural inequalities, which could lead to adverse effects, such as gentrification due to real estate speculation. This paper examines this phenomenon, which is a type of development paradox. This study conducts an econometric analysis of the variation in the prices of real estate projects for middle-class and residential housing in the northern area of the state of Quintana Roo -Cancún and Riviera Maya- from 2018 to 2023. The results reveal that the location close to the Maya Train has a impact on land prices, which highlights the need for a comprehensive development program that protects the local population and ensures that development dos not lead to impoverishment.]]></p></abstract>
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